海南建筑公司干货分享

1、什么叫建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位？

答：

（1）建设单位，是建设工程的投资人，也称为业主。

（2）勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量、水文地质和岩土工程等工作单位。

（3）设计单位，是指经过建设行政主管部门的资格审查，从事建设工程可行性研究、建设工程设计、工程咨询等工作的单位。

（4）施工单位，是指经过建筑行政主管部门的资格审查，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装、装修工程施工承包的单位。

（5）工程监理单位，是指经过建筑行政主管部门的资格审查，受建设单位委托，依照国家法律法规要求和建设单位要求，在建设单位委托的范围内对建设工程进行监督管理的单位。

2、什么叫验收和进场验收？

答：

（1）验收：建筑工程在施工单位自行质量检验评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

（2）进场验收：为进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。

3、什么叫标准、国家标准、行业标准、地方标准、企业标准？

答：

（1）标准是指为在一定范围内获得最佳秩序，对活动或其结果规定共同的和重复使用的规则、导则或特定文件该文件经协商一致制定并经一个公认机构的批准。

（2）按照《中华人民共和国标准化法》规定，我国标准分为国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。

①国家标准：是指对需要在全国范围内统一的或国家需要控制的技术要求所制定的标准。由国务院标准化行政管理部门所制定发布。国家标准是通用的，在全国范围内普通通用，不收行业限制。

②行业标准：是指对没有国家标准，而需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。行业标准是对国家标准的补充，行业标准在国家标准实施后，自行废止。

③地方标准：在某个省、自治区、直辖市范围内需要统一的标准。对没有国家标准、行业标准而又需要在省、自治区、直辖市范围内统一的技术要求，可以制定地方标准。

④企业标准：是指企业制定的产品标准和在企业内需要协调、统一的技术要求和管理、工作要求所制定的标准企业生产的产品在没有相应的国家标准、行业标准和地方标准时，应当制定企业标准，作为组织产生的依据。

4、什么是工程建筑标准、工程建设强制性标准、建筑工程质量？

答：

（1）工程建设标准：是指工程建设活动中重复的事物和概念所做的统一规定，它是以科学、技术和实践经验的综合成果为基础，经有关方面协商一致，由主管机构批准，以特定的形式发布，作为共同遵守的准则和依据。

（2）工程建设强制性标准：直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。

（3)建筑工程质量：是指反映建筑工程满足相关规定和合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其耐久性环境保护等方面所有显示和隐含能力的特性总和。

5、 什么是容积率？

答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

6、 什么是建筑密度？

答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。用百分数表示。建筑密度大，说明用地中房子盖得"满"，反之则说明房子盖得稀。

7、 什么是绿地率（绿化率）？

8、

答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。

8、 什么是日照间距？

答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。

9、 什么是建筑“三大材”？

答：建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。

10、 建筑安装工程费由哪三部分组成？

答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。

11、 什么是统一模数制？什么是基本模数、扩大模数、分模数？

答：

（1）所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。

（2）基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示1M=1000mm。

（3）扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。扩大模数共六种，分别是3M（3000mm）、6M（6000mm）、12M（12000mm）、15M（15000mm）、30M（30000mm）、60M（60000mm）。建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。

（4）分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。分模数共三种，分别是1/10M（100mm）、1/5M（200mm）、1/2M （500mm）。建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数。

12、什么是红线

答：红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。